Route 303 NORD · Clarendon
Valeur estimée
183 200 $
Terrain · terrain 856 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 232,2 m²
Frontage
785,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 136 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106281517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
84015106281517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 3 % |
| 2 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 603 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, Rue Alexy, Clarendon 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.