186 Chemin THORNE LAKE · Clarendon
Valeur estimée
143 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 605 $/m² · 31,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 653,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146115443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
84015146115443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 30 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C0, chemin 13e Concession, Clarendon 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 002 $ Poids 10 % |
| 2 | 30, chemin Wall, Thorne 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 403 449 $ Ajust. marché +36 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.