124 Chemin ARMITAGE · Clarendon
Valeur estimée
415 000 $
Chalet · 4 396 $/m² · 94,4 m² · terrain 9 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 546,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924719377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
84015924719377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±160.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 75 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 117 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue Water, Portage-du-Fort 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 480 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin du Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 212 500 $ (2 237 $/m²) 95 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.