120 Chemin ARMITAGE · Clarendon
Valeur estimée
530 100 $
Chalet · 3 864 $/m² · 137,2 m² · constr. 2014 · terrain 15 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 462,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924810028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
84015924810028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 84 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 541 $ Poids 5 % |
| 2 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 393 435 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 307 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 629 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 311 881 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.