30 Rue HARVEY LANE · Clarendon
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 270,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 461 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994481323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
84015994481323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 94 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Norvic, Clarendon 2026-06-15 · 649 m · Vendu 595 000 $ (2 734 $/m²) 217,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +71 777 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 780 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, chemin River, Clarendon 2024-09-30 · 742 m · Vendu 590 000 $ (2 914 $/m²) 202,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +98 479 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 798 659 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.