14 Rue EGLISE · Portage-du-Fort
Valeur estimée
326 100 $
Autre · 2 218 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 2 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 284 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915073278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
84020915073278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 84 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 600 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 799 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 646 851 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 403 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 217 765 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 642 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 588 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.