28 Rue MILL · Portage-du-Fort
Valeur estimée
240 300 $
Autre · 611 $/m² · 393,2 m² · terrain 3 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 857,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 189 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915091544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
84020915091544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 70 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Usborne, Portage-du-Fort 2025-03-21 · 181 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 41 % |
| 2 | 18, rue Mill, Portage-du-Fort 2025-02-03 · 124 m · Vendu 182 500 $ (560 $/m²) 325,9 m² Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, chemin Ashick, Portage-du-Fort 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 461 $ Poids 29 % |
| 4 | 17, rue Nelson, Portage-du-Fort 2024-08-02 · 190 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue de l'Église, Portage-du-Fort 2026-05-15 · 151 m · Vendu 125 000 $ (492 $/m²) 254,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 826 $ Poids 13 % |
| 6 | 122, chemin Armitage, Clarendon 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 179 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 179 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 156 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 516 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.