26 Rue EGLISE · Portage-du-Fort
Valeur estimée
127 500 $
Autre · 502 $/m² · 254,1 m² · constr. 1881 · terrain 2 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915092008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
84020915092008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 28 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Église, Portage-du-Fort 2026-05-15 · 0 m · Vendu 125 000 $ (492 $/m²) 254,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Mill, Portage-du-Fort 2025-02-03 · 110 m · Vendu 182 500 $ (560 $/m²) 325,9 m² Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 528 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 209 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +41 680 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 238 128 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.