28 Rue EGLISE · Portage-du-Fort
Valeur estimée
411 600 $
Autre · 1 115 $/m² · 369,3 m² · constr. 1850 · terrain 2 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 417 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915092468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
84020915092468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 91 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mill, Portage-du-Fort 2025-02-03 · 143 m · Vendu 182 500 $ (560 $/m²) 325,9 m² Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 783 $ Poids 43 % |
| 2 | 21, rue Usborne, Portage-du-Fort 2025-03-21 · 157 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 41 % |
| 3 | 29, chemin Ashick, Portage-du-Fort 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 461 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, rue Nelson, Portage-du-Fort 2024-08-02 · 49 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue de l'Église, Portage-du-Fort 2026-05-15 · 46 m · Vendu 125 000 $ (492 $/m²) 254,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 412 $ Poids 21 % |
| 6 | 122, chemin Armitage, Clarendon 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 165 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 239 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 333 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 926 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 645 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 34 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 101 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 380 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 450 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.