29 Rue TERRY-FOX · Portage-du-Fort
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 129,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915181625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
84020915181625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 91 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 536 917 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 690 m · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 303 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 155 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 580 563 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 840 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 622 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 788 m · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 312 745 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 909 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 383 445 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.