16 Rue LITCHFIELD · Portage-du-Fort
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 1 164 $/m² · 129,1 m² · constr. 1909 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 32 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925023434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
84020925023434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 47 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 308 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 622 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 216 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 326 465 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 467 $ Poids 43 % |
| 4 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 246 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 243 m · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 993 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 517 773 $ Poids 36 % |
| 7 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 157 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 79 716 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.