129 Chemin CALUMET · Portage-du-Fort
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 1 024 $/m² · 270 m² · constr. 2021 · terrain 16 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 190 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925260944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
84020925260944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 77 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Église, Portage-du-Fort 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (492 $/m²) 254,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 987 $ Poids 17 % |
| 2 | 18, rue Mill, Portage-du-Fort 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 182 500 $ (560 $/m²) 325,9 m² Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 980 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 275 435 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.