915 Rue PRINCIPALE · Bryson
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 1 115,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 115,4 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 400 $
Rôle antérieur 559 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955918879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
84025955918879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 100 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 22 % |
| 2 | 1066, Route 148, Litchfield 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 4 % |
| 3 | 0, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 104 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.