16 Rue SECOND · Campbell's Bay
Valeur estimée
506 500 $
Autre · 1 885 $/m² · 268,7 m² · constr. 1969 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966578490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
84030966578490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 96 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 308 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 895 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 307 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 895 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 252 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 527 $ Poids 26 % |
| 4 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 256 m · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 539 $ Poids 24 % |
| 5 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 232 165 $ Poids 21 % |
| 6 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 797 m · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 496 989 $ Poids 20 % |
| 7 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 480 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 832 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.