67 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 1 133 $/m² · 235 m² · constr. 1986 · terrain 117 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 873 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966593661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
84030966593661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 71 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 217 458 $ Poids 51 % |
| 2 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 570 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 150 $ Poids 50 % |
| 3 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 774 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −73 360 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 839 589 $ Poids 37 % |
| 4 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 783 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −73 360 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 839 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 260 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 854 $ Poids 29 % |
| 6 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 979 m · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 500 601 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 308 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 820 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 422 767 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.