104-110 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 811 $/m² · 364,6 m² · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966598734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
13599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
84030966598734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 78 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 71 m · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 785 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 282 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 56 % |
| 3 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 273 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 35 % |
| 4 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 246 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie +139 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 741 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 259 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie +139 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 741 $ Poids 35 % |
| 6 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 21 % |
| 7 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 7 % |
| 8 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 34 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 130 $ Poids 3 % |
| 9 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 375 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 268 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.