130-134 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
257 300 $
Autre · 328 $/m² · 785 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
785 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966599340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
84030966599340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 68 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 211 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 57 % |
| 2 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 208 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 35 % |
| 3 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, Rue John, Campbell's Bay 2024-06-03 · 364 m · Vendu 515 000 $ (759 $/m²) 678,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +40 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 599 410 $ Poids 20 % |
| 5 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 48 m · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −7 062 $ | 383 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 187 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie +229 950 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 1 142 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 176 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie +229 950 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 1 142 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 68 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 61 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.