1246 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 187,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976445484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
84030976445484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 90 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 936 $ Poids 43 % |
| 2 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 196 554 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 977 $ Poids 15 % |
| 4 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 572 $ Poids 10 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 809 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 264 708 $ Poids 10 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 908 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 9 % |
| 7 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 361 832 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 458 $ Poids 7 % |
| 9 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 106 049 $ Poids 4 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 908 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 381 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 005 $ Poids 4 % |
| 12 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 287 073 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.