31 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
304 600 $
Autre · 445 $/m² · 684,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 300 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976519169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
84030976519169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 80 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 259 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 57 % |
| 2 | , Campbell's Bay 2025-01-14 · 216 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 35 % |
| 3 | 44, Rue John, Campbell's Bay 2024-06-03 · 348 m · Vendu 515 000 $ (759 $/m²) 678,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 561 177 $ Poids 27 % |
| 4 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 21 % |
| 5 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, rue Leslie, Campbell's Bay 2025-04-30 · 157 m · Vendu 282 500 $ (845 $/m²) 334,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 407 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 233 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie +229 950 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 1 142 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 249 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie +229 950 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 1 142 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 175 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 65 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 258 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 502 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.