54 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 1 245 $/m² · 220 m² · constr. 1975 · terrain 1 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976519583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
84030976519583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±193.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 73 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 175 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 202 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 438 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 748 $ Poids 39 % |
| 3 | 59, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-12 · 299 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −98 033 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 814 916 $ Poids 25 % |
| 4 | 63, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-11-14 · 315 m · Vendu 919 800 $ (3 290 $/m²) 279,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 129 $ · Ajust. superficie −98 033 $ · Ajust. âge −91 980 $ | 814 916 $ Poids 25 % |
| 5 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 210 912 $ Poids 24 % |
| 6 | 376, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 803 $/m²) 221,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 465 075 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 445 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 265 $ Poids 11 % |
| 8 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 785 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 397 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 394 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.