14 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
152 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 364 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 72 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976620490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
84030976620490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 290 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché −226 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 43 557 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.