1447 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 150,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976643364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
84030976643364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 78 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 536 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 489 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 986 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 375 $ Poids 29 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 239 512 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 420 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 941 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 673 $ Poids 22 % |
| 6 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 986 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 158 $ Poids 11 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 335 336 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.