607 Route 301 · Campbell's Bay
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 154,8 m² · constr. 1958 · terrain 39 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 626,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976645964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
84030976645964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 87 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 733 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 251 228 $ Poids 46 % |
| 2 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 077 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 641 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 945 $ Poids 25 % |
| 4 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 247 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 859 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 393 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 318 990 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 379 949 $ Poids 13 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 315 583 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.