18 Rue BEAUCHAMPS · Campbell's Bay
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 140,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986517104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
84030986517104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 87 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 750 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 981 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 231 823 $ Poids 44 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 856 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 834 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 736 $ Poids 33 % |
| 5 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 379 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 889 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 765 $ Poids 15 % |
| 9 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 019 $ Poids 8 % |
| 10 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 038 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.