20 Chemin IROQUOIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
215 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 4 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887427073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
84035887427073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 191 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 447 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 470 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 981 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 159 m · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 018 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 644 m · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 834 $ Poids 28 % |
| 6 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 536 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 373 $ Poids 14 % |
| 9 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 270 $ Poids 9 % |
| 10 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 675 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 959 $ Poids 1 % |
| 12 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 510 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.