36 Chemin IROQUOIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
581 200 $
Chalet · 2 642 $/m² · 220 m² · constr. 2023 · terrain 4 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 855,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887449610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
84035887449610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 90 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 384 831 $ Poids 27 % |
| 2 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 616 902 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 378 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.