726 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 130 m² · constr. 2006 · terrain 4 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 311 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887586266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
84035887586266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 85 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 948 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 138 $ Poids 52 % |
| 2 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 355 590 $ Poids 6 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 465 260 $ Poids 4 % |
| 4 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 98 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 328 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 149 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 338 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.