719 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 125,2 m² · constr. 2023 · terrain 85 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 200 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 198 300 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897500170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
84035897500170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 89 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 583 $ Poids 72 % |
| 2 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 110 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 380 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 147 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 104 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.