46 Chemin TANCREDIA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
79 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 035 $/m² · 77,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 30 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936209032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
84035936209032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 3 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +32 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 988 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.