43 Montée ERABLES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
622 600 $
Autre · terrain 636 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 274,4 m²
Frontage
1 307,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 471 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936868927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
84035936868927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 91 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 20 % |
| 2 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 19 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 15 % |
| 4 | 65, chemin McGuire, Litchfield 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 14 % |
| 6 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 340, chemin Bank, Litchfield 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (1 720 $/m²) 226,7 m² Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 9 % |
| 8 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, chemin Bank, Litchfield 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 336, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 787 $ Poids 3 % |
| 11 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 901 $ Poids 1 % |
| 12 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.