Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 7 680 $/m² · 71,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 150 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 000 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946602265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 900 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
84035946602265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 89 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 241 414 $ Poids 4 % |
| 2 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 200 754 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −825 $ | 153 575 $ Poids 2 % |
| 4 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 248 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 140 073 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.