350 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 153,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 337 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966503427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
84035966503427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 83 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 120 $ Poids 32 % |
| 2 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 339 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 928 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 847 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 548 $ Poids 25 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 133 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 241 827 $ Poids 22 % |
| 6 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 020 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 338 144 $ Poids 13 % |
| 8 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 176 m · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 808 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 398 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 092 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 71 120 $ Poids 11 % |
| 12 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 116 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.