108 Chemin BAIRD · Litchfield
Valeur estimée
463 400 $
Chalet · 4 299 $/m² · 107,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026929749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
84040026929749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 90 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 029 $ Poids 55 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 296 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 850 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 302 423 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 150 560 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.