138 Chemin BOLAN · Litchfield
Valeur estimée
536 700 $
Chalet · 3 621 $/m² · 148,2 m² · constr. 2021 · terrain 8 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 122,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027390031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
84040027390031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 95 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 516 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 650 238 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.