149 Chemin GRAVELLE · Litchfield
Valeur estimée
517 600 $
Chalet · 3 809 $/m² · 135,9 m² · constr. 2013 · terrain 280 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 401,8 m²
Frontage
729,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 365 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037109009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
84040037109009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 94 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 496 $ Poids 9 % |
| 2 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 325 $ Poids 4 % |
| 3 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.