2464 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 202,8 m² · constr. 2021 · terrain 141 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 600 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907685598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
84040907685598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 94 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 3 m · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 60 % |
| 2 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 823 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 392 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 129 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.