89 Chemin HAYES · Litchfield
Valeur estimée
389 000 $
Autre · terrain 501 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 430,4 m²
Frontage
1 873,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986355668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
84040986355668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 85 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 25 % |
| 2 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 908 $ Poids 23 % |
| 3 | 1207, Route 148, Litchfield 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 483 $ Poids 7 % |
| 6 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 333 $ Poids 6 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, chemin Beauchamp, Litchfield 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 5 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 218 $ Poids 4 % |
| 11 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 500 $ Poids 4 % |
| 12 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.