81 Chemin WOODS · Thorne
Valeur estimée
425 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 405 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 608 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 722,9 m²
Frontage
511,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
84045086859918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 86 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 196 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.