163 Chemin JOHNSON · Thorne
Valeur estimée
534 900 $
Chalet · 3 998 $/m² · 133,8 m² · constr. 2012 · terrain 673 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 007,9 m²
Frontage
310,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 435 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127043599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
84045127043599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 93 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 181 $ Poids 36 % |
| 2 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 294 $ Poids 31 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 507 $ Poids 27 % |
| 4 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 414 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.