34 Chemin BARLEY · Thorne
Valeur estimée
636 200 $
Chalet · 6 999 $/m² · 90,9 m² · constr. 2024 · terrain 48 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 490,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 328 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127261732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
84045127261732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 96 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 765 $ Poids 18 % |
| 2 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 325 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 494 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 748 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.