65 Chemin MILLER · Thorne
Valeur estimée
584 500 $
Chalet · 6 466 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 714 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127270900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
84045127270900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 95 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 515 692 $ Poids 22 % |
| 2 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +56 391 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 512 965 $ Poids 3 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 324 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 493 169 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 690 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.