70 Chemin YACH · Thorne
Valeur estimée
177 500 $
Plex (2-5 logements) · terrain 7 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 981,4 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 47 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136692568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
84045136692568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 41 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 144 $ Poids 8 % |
| 2 | 2083, route 303, Thorne 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 858 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, chemin Schwartz, Thorne 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (854 $/m²) 164 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 818 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, Chemin Mountain, Thorne 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 648 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin Macdonald, Thorne 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 839 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 178 $ Poids 3 % |
| 7 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 537 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 270 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 364 $ Poids 1 % |
| 11 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, chemin Bryson, Thorne 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +39 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.