2144 Route 303 · Thorne
Valeur estimée
337 000 $
Autre · 680 $/m² · 495,4 m² · constr. 1886 · terrain 3 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136940717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
45179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
84045136940717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 74 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bryson, Thorne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 22 % |
| 2 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 21 % |
| 3 | 2083, route 303, Thorne 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 18 % |
| 4 | chemin Johnson, Thorne 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 841 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, chemin Himmelman, Thorne 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 4 % |
| 6 | chemin Schwartz, Thorne 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +18 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 530 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Schoen, Thorne 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 199 m · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.