130 Chemin RUECKWALD · Thorne
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 269,5 m² · constr. 1994 · terrain 6 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 401 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147462308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
84045147462308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 96 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 647 755 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie +163 045 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 906 578 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 400 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 610 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 602 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.