28 Chemin KILLORAN · Thorne
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 215,3 m² · constr. 1970 · terrain 10 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 800 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
156104877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
84045156104877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 95 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157-161, Chemin du Lac-Thorne, Clarendon 2024-05-22 · 611 m · Vendu 540 000 $ (3 156 $/m²) 171,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 656 060 $ Poids 12 % |
| 2 | 29, chemin Waterfall, Thorne 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 371 $/m²) 204,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 069 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Queen, Bristol 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²) 162,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +93 520 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 742 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.