43 Chemin STEINKE · Thorne
Valeur estimée
218 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166831986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
84045166831986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 50 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Schoen, Thorne 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 31, Chemin Steinke, Thorne 2024-11-26 · 105 m · Vendu 153 000 $ (2 301 $/m²) 66,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 708 $ Poids 32 % |
| 3 | 153, chemin Fierobin, Thorne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 919 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, chemin Pasch, Thorne 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 7 % |
| 5 | 149, chemin Pasch, La Pêche 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 162 463 $ Ajust. marché +44 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Théodore, Thorne 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 74 000 $ (1 477 $/m²) 50,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 736 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 2083, route 303, Thorne 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin Johnson, Thorne 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 422 500 $ (2 536 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 814 $ Poids 0 % |
| 12 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.