19 Chemin STEINKE · Thorne
Valeur estimée
301 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 416 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 217 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
166843767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
84045166843767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 68 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 537 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 317 $ Poids 1 % |
| 2 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 831 $ Poids 1 % |
| 3 | 735, route 366, Thorne 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 620 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 570 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.