210 Chemin TROUT · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
164 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 9 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 931 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187735502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
84050187735502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
269 280 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 55 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Adèle, Alleyn-et-Cawood 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 170 $ Poids 22 % |
| 2 | 589, chemin King, Otter Lake 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +29 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 926 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 780 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 156 700 $ Ajust. marché +23 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 001 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.