Chemin CAWOOD OUEST · Alleyn-et-Cawood

Valeur estimée

797 400 $

Terrain · terrain 7 672 935,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 797 400 $

Rôle 867 700 $P10 596 800 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 672 935,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

867 700 $

100 %

Terrain 867 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 035 700 $ -16.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

227607411300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56311

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

867 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 035 700 $

ID provincial

84050227607411300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

797 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 907

Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur

Position dans Alleyn-et-Cawood

P99

Vaut plus que 99 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021447 900 $

2022772 300 $+72 %

2023827 000 $+7 %

2024805 200 $-3 %

2025687 700 $-15 %

2026797 400 $+16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

360, chemin Adèle, Alleyn-et-Cawood

2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 145 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

158 436 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →