866 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
289 800 $
Autre · terrain 1 681 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681 282 m²
Frontage
926 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 277 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228611397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
84050228611397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 82 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 482 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 11 % |
| 2 | 760, Route No 301, Alleyn-et-Cawood 2023-10-20 · 2.0 km · Vendu 59 000 $ (1 395 $/m²) 42,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 710 $ Poids 2 % |
| 3 | 749, Route 301, Alleyn-et-Cawood 2023-10-20 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +94 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 268 560 $ Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.